Cijene nekretnina u Bosni i Hercegovini i dalje su među temama koje privlače veliku pozornost građana. Za one koji planiraju kupnju stana, pitanje više nije samo gdje pronaći nekretninu, nego i koliko će za nju morati izdvojiti.
Novi podaci o cijenama prodanih novih stanova za drugi kvartal 2026. godine objavljeni su 20. kolovoza, a Agencija za statistiku BiH redovito prati kretanje cijena novogradnje na razini cijele države.
I dok se službeni podaci objavljuju na razini BiH, stanje na lokalnom tržištu pokazuje da ni Livno nije izvan ovog trenda.
Koliko danas košta kvadrat u Livnu?
Prema dostupnim tržišnim podacima, cijene stanova u Livnu trenutno se kreću na različitim razinama, ovisno o lokaciji, starosti objekta, uređenosti i tome radi li se o novogradnji ili starijem stanu.
Jedan od dostupnih tržišnih izvora za Livno navodi prosječnu cijenu od oko 2.650 do 2.850 KM po četvornom metru, dok se atraktivnije nekretnine i novogradnja mogu nuditi i po višim cijenama.
To znači da bi stan od 60 kvadrata, po cijeni od 2.850 KM za kvadrat, vrijedio oko 171.000 KM.
Kod cijene od 3.000 KM po kvadratu, isti takav stan doseže 180.000 KM.
Upravo zbog toga kupci danas pomno uspoređuju ponudu, jer nekoliko stotina maraka razlike po kvadratu na kraju znači desetke tisuća maraka na ukupnu cijenu stana.
Livno nije jedino mjesto gdje cijene rastu
Sličan trend vidljiv je i u drugim dijelovima Hercegbosanske županije. U Tomislavgradu je posljednjih godina vidljiva nova stambena izgradnja, a na tržištu se pojavljuje sve više ponude novogradnje.
Istodobno, cijene ovise o samoj nekretnini. Stan u centru grada, novogradnja, garažno mjesto, balkon, kvalitetna gradnja i blizina sadržaja mogu značajno utjecati na konačnu cijenu.
Koliko plaća treba za stan?
Ako se stan od 60 kvadrata u Livnu procijeni na oko 170.000 KM, kupcu koji nema vlastitu ušteđevinu ostaje dug put do rješenja stambenog pitanja.
Upravo zato cijene nekretnina predstavljaju veliki izazov za mlade ljude i obitelji koje žele ostati živjeti u svom gradu. Visoke cijene stanova potrebno je usporediti s plaćama, kamatama na stambene kredite i troškovima života.
Pritom treba razlikovati traženu cijenu iz oglasa od stvarno ostvarene prodajne cijene. Prodavatelj može tražiti određeni iznos, dok konačna cijena nakon pregovora može biti drugačija.
Jedno je, međutim, jasno – vlastiti stan u Livnu više nije mala investicija. Za stan od 60 kvadrata danas je potrebno izdvojiti više od 150.000 KM, a za kvalitetniju novogradnju ili atraktivniju lokaciju račun može biti i znatno veći.
Zato se sve češće postavlja pitanje: mogu li plaće u BiH pratiti cijene nekretnina ili će vlastiti stan mladima postati sve teže dostižan cilj?
