Od 12. travnja 2025. godine, na snazi je Zakon o povratu poreza na dodanu vrijednost (PDV) prilikom kupovine prve nekretnine u Bosni i Hercegovini. Ova mjera ima za cilj olakšati građanima, posebice mladima i obiteljima, pristup rješavanju stambenog pitanja.
Iako zakon već formalno vrijedi, povrat PDV-a će se moći ostvariti tek nakon što Uprava za neizravno oporezivanje (UNO BiH) donese provedbeni pravilnik kojim će biti definirani uvjeti, procedura i način podnošenja zahtjeva za povrat.
Tko ima pravo na povrat?
Prema tekstu zakona, pravo na povrat PDV-a imaju svi punoljetni građani BiH koji kupuju svoju prvu nekretninu – bilo da se radi o stanu ili kući – pod uvjetom da se radi o novoizgrađenim objektima koji prethodno nisu bili u vlasništvu drugih osoba (dakle, nekorištenim).
Zakon ne predviđa dobnu granicu, ali je ograničen na prvu kupovinu nekretnine, što znači da oni koji su već vlasnici stambenog prostora neće moći ostvariti povrat.
Kada kreće povrat?
Iako je zakon već stupio na snagu, samo oni građani koji su kupovinu realizirali nakon 12. travnja 2025. godine moći će računati na povrat, i to tek nakon što se pravilnik službeno usvoji i objavi.
UNO BiH radi na izradi pravilnika, koji će potom biti upućen na javne konzultacije. Očekuje se da će cijeli proces biti zaključen u narednim mjesecima.
Veliki korak za građane
Ovaj zakon predstavlja značajnu novost u poreznoj politici BiH, a njegova puna implementacija mogla bi imati pozitivan učinak na tržište nekretnina, ali i na demografsku sliku zemlje.
Građani se za više informacija mogu obratiti UNO BiH ili pratiti službena priopćenja na njihovoj web stranici.
